1978〜1988年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市淀川区
38.8万円/㎡
前年比+0.3%
新高レックスマンション
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 神崎川駅 徒歩10分
1983年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,531万円
41.1万円/㎡
1,831
2,297
2,764
3,231
AI査定結果
推定相場価格
2,531万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,297万円〜2,764万円
37.3万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月23日
新高レックスマンション
2,698万円（43.8万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,698万円 | 43.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,580万円 | 37.2万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,698万円 | 43.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,880万円 | 40.6万円 | 10階 | 46.35㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/07 | 1,980万円 | 32.1万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,980万円 | 32.1万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 2,080万円 | 33.8万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/11 | 2,180万円 | 35.4万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/13 | 2,280万円 | 37.0万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 2,380万円 | 38.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 2,380万円 | 41.2万円 | 10階 | 57.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 2,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,390万円 | 38.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 2,190万円 | 37.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市淀川区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.9%割高です。
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